-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

競 買 須 知

一、總則

（一）本《競買須知》嚴(yán)格按照《中華人民共和國拍賣法》，遵循“公開、公平、公正、誠實信用”的原則制定。凡參加拍賣會的競買人必須在競買前仔細(xì)閱讀、認(rèn)可并嚴(yán)格遵守本《競買須知》。

（二）拍賣標(biāo)的均按現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，本公司不承擔(dān)其瑕疵擔(dān)保責(zé)任。本公司所提供的相關(guān)資料或圖片、工作人員的介紹僅供參考。競買人在競拍前應(yīng)仔細(xì)查看，全面查勘拍賣標(biāo)的，對拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀及其存在的所有瑕疵作充分了解，并考慮成交后可能需要支付的稅費(fèi)、傭金等；同時充分了解拍賣標(biāo)的在拍賣成交后所產(chǎn)生的實物移交、產(chǎn)權(quán)過戶、有關(guān)政策規(guī)定及不可抗力等方面的風(fēng)險，競買人一旦參與競買，即視為認(rèn)可拍賣標(biāo)的的一切現(xiàn)狀，對自己的競買行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，不能以任何理由提出悔拍或拒付成交價款、拒付傭金等。

（三）本次拍賣采取增價拍賣方式，增價幅度以現(xiàn)場拍賣師宣布為準(zhǔn)，場上最高應(yīng)價或報價則為成交價。拍賣師報出起拍價和增價幅度后，競買人以舉牌方式出價（亦可舉牌口頭報價），拍賣師連續(xù)三次宣布同一報價而沒有人再有新的出價時，以落錘方式確認(rèn)成交，最高報價者為買受人。拍賣成交后，買受人不得反悔，否則，即視為違約不退還其競買保證金。

（四）買受人必須在拍賣成交后當(dāng)場簽署《拍賣筆錄》、《拍賣成交確認(rèn)書》等相關(guān)文件，按約定時限支付成交價款、傭金等。否則視為違約，其競買保證金不予退還。委托人委托本公司將該拍賣標(biāo)的物再行拍賣的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金。再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。

（五）拍賣標(biāo)的物數(shù)量、所在樓層、建筑面積，起拍價等參數(shù)詳見《拍賣公告》。

二、競買保證金

（一）競買人在拍賣公告公布的繳納競買保證金截止時間前將競買保證金匯入本公司指定的賬戶。指定賬戶如下：

賬號名稱：湖北鄖興拍賣有限公司

開戶銀行：中國工商銀行十堰柳林支行

銀行賬號：1810819719020089825

（二）競買保證金的收取：競買人按規(guī)定繳納競買保證金。

（三）繳納競買保證金截止時間： 2021 年  3 月 12 日 17 時整（以截止時間前實際到賬為準(zhǔn)），并持有效證件到我公司辦理競買登記手續(xù)。 

（四）未競得標(biāo)的物且無違約者，本公司在拍賣會后5個工作日內(nèi)全額無息退還競買保證金。競買人應(yīng)在拍賣會后5個工作日內(nèi)攜帶《競買保證金收據(jù)》及本人銀行卡賬號到本公司辦理退還競買保證金的手續(xù)。 

（五）競買人應(yīng)妥善保管《競買保證金收據(jù)》，《競買保證金收據(jù)》丟失的，恕不退還競買保證金。

三、競買登記

（一）本公司在公告期限內(nèi)收到競買人繳納的競買保證金及提交的有效身份證明文件，方能為其辦理競買登記手續(xù)。

公民、法人和其他組織可以按規(guī)定報名參加競買。競買登記提交資料如下：

1.公民：

⑴有效身份證（出示原件，提交復(fù)印件）；

⑵競買保證金交納憑證（提供復(fù)印件）。

注：以上復(fù)印件均需按手印予以確認(rèn)。

2.法人及其他組織：

⑴營業(yè)執(zhí)照(副本)及法定代表人身份證明（出示原件、提交復(fù)印件）； 

⑵授權(quán)委托書（原件）；

⑶委托代理人有效身份證（出示原件，提供復(fù)印件）；

⑷競買保證金交納憑證（出示原件，提供復(fù)印件）。

注：以上復(fù)印件均需蓋法人單位公章予以確認(rèn)。

（二）競買人辦理競買登記后獲取參與資格及競買號碼，競買當(dāng)天競買人本人（如為競買人的代理人，代理人需持競買人授權(quán)委托書及代理人身份證原件及復(fù)印件）持競買人身份證原件和《競買保證金收據(jù)》在拍賣現(xiàn)場領(lǐng)取競買號牌。競買人憑競買號牌進(jìn)入拍賣會現(xiàn)場。

四、標(biāo)的物展示及拍賣會時間地點

（一）拍賣會時間： 2021 年 3 月 13日上午 9時

（二）展示地點： 標(biāo)的所在地

（三）展示時間： 2021 年 2月 24日至 3月 13日（每日9:00-17:00）

（四）拍賣會地址：十堰市北京路吉陽賓館11樓會議室

五、起拍價和保留價

起拍價以拍賣師現(xiàn)場宣讀為準(zhǔn)。競買人應(yīng)價不達(dá)保留價不成交。

六、結(jié)算

拍賣標(biāo)的成交后，買受人應(yīng)支付的款項包括：①拍賣成交價款；②拍賣傭金。買受人應(yīng)在拍賣會后20個工作日內(nèi)一次性向委托人付清全部成交價款，買受人已支付的競買保證金自動轉(zhuǎn)為履約保證金，在房屋過戶完畢后，拍賣人扣除拍賣傭金剩余部分原賬戶退還。 

 買受人未按約定時限支付清全部成交價款及拍賣傭金視為違約。本公司有權(quán)不退還買受人的競買保證金。買受人的違約責(zé)任按照本《競買須知》第一條第四款承擔(dān)。

七、移交

買受人繳清全部款項后，向委托人辦理拍賣標(biāo)的物移交。

八、過戶

（一）買受人須在繳清全部款項后，向委托人辦理轉(zhuǎn)移拍賣標(biāo)的物的所屬權(quán)證，并自行到相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)。過戶所發(fā)生的所有稅、費(fèi)由買受人與委托人按國家和省、市相關(guān)規(guī)定各自相應(yīng)承擔(dān)。

（二）買受人在遞交過戶材料后不能變更過戶信息。

九、特別注意事項

（一）本次拍賣標(biāo)的中：

序號1（鄂【2018】十堰市不動產(chǎn)權(quán)第0002320號, 2幢1-15-1號）現(xiàn)為私家菜館格局；廚房廚具，煙機(jī)防水有缺陷；

序號2（鄂【2018】十堰市不動產(chǎn)權(quán)第0002324號，2幢1-15-5號）現(xiàn)場房號1507，現(xiàn)狀無廚房，無燃?xì)夤艿溃?/span>

序號3（鄂【2018】十堰市不動產(chǎn)權(quán)第0002328號，2幢1-16-4號）現(xiàn)場房號1607，臥室墻面有起泡。

序號5（鄂【2018】十堰市不動產(chǎn)權(quán)第0042860號，16幢3-1-2號）為私有產(chǎn)權(quán)。

 

其它未盡事宜，依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。

 

 

                                                 湖北鄖興拍賣有限公司

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

附件下載：

（2021.3.13）房屋買賣合同.doc

4aad36aeaa8009fe3cdabb742dbce00c.doc (34.50 KB)